Miet-, Untermiet- und Franchiseverträge über Rechtsordnungen und Währungen hinweg, auf jeder Seite des Vertrags: Fristen, Mietanpassungen, die Regeln jedes Standorts, eine vollständige Änderungshistorie und Berichte in einem Produkt.
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Tenuta IQ ist gebaut und läuft. Wir öffnen es für eine kleine Zahl von Organisationen mit komplexen Mietportfolios, die es vor der allgemeinen Verfügbarkeit mitgestalten. Die Live-Demo nutzt synthetische Daten; Sie können alles ohne Registrierung ausprobieren.
Regelpakete decken heute Australien, Neuseeland, das Vereinigte Königreich, Irland, Singapur und die USA ab; ihr rechtlicher Inhalt wird Land für Land geprüft.
Objekte, Flächen, Parteien und alle Verträge in einem Bestand, damit Fristen, Mieten und Berichte aus derselben Quelle kommen.
Versionierte Regelpakete nach Land und Bundesland markieren unwirksame Klauseln und erzeugen die vorgeschriebenen Mitteilungen und Fristen.
Vermieter-, Mieter- und Franchisebeziehungen in einem Modell: Hauptmietvertrag, Untermiete und Franchisevertrag je Standort verknüpft.
Jeder Vertrag behält seine Währung und Flächeneinheit; Portfolioberichte rechnen zu datierten Wechselkursen um.
Jede Änderung hält fest, wer, wann und welche Felder; Klauseln tragen die Seite, aus der sie stammen.
Die App läuft auf derselben API, die sie dokumentiert, mit einem OpenAPI-3.1-Vertrag, den Sie heute lesen können.
Auslesen, das Werte mit Seitennachweis vorschlägt, die eine Person bestätigt; nichts wird unbemerkt in den Bestand geschrieben.
Risiko als die Entscheidung formuliert, die das Team treffen muss: Optionsentscheidung fällig, Ablauf ohne Plan, Mietbelastung über dem gesunden Band, eine Co-Tenancy-Klausel greift. Jedes Signal sagt, warum es wichtig ist und ab welchem Datum. Die Ablauf-Zeitleiste zeigt, was nahe ist, bevor es kritisch wird.
Jede Änderung an Mietvertrag, Mietanpassung, Option, Aufgabe, Import oder Umsatzmeldung, mit Person und Zeitpunkt, im Dashboard und am Vertrag. Datensätze selbst anlegen, bearbeiten und archivieren; jede Bearbeitung erhöht die Version und listet die geänderten Felder.
Anmeldung mit Passkey; es gibt keine Passwörter. Mietlisten aus jeder Tabelle importieren, mit Prüfbericht im Probelauf; Spalten einmal zuordnen und als Vorlage speichern.
Objekte, Flächen, Standorte, Parteien und alle Verträge: Miet-, Untermiet-, Lizenz- und Franchiseverträge. Versioniert und protokolliert, Klauseln mit der Seite verknüpft, aus der sie stammen.
Indexierte Anpassungen werden aus VPI und anderen Indexreihen berechnet; Sie genehmigen und übernehmen. Marktmietanpassungen laufen als nachverfolgter Ablauf.
Optionen, Kündigungen, Mitteilungen, Bürgschaftsabläufe, Abrechnungen, Zertifikate. Aus Vertrag und Regelpaket erzeugt, einer Person zugeordnet, bei Verzug markiert.
Gewerbemietgesetze der Bundesstaaten, Geschäftsmieten in England, der Code of Conduct in Singapur, der Franchising Code. Versionierte Regelpakete markieren Unwirksames und erzeugen Fälliges; der rechtliche Inhalt wird geprüft.
Miete in GBP pro Quadratfuß, SGD pro Quadratfuß und Monat oder EUR pro m² und Monat. Berichte in der Währung, die der Vorstand liest, zu datierten Wechselkursen.
PDF hochladen: Felder, Klauseln und Sonderbedingungen werden mit der Fundstelle vorgeschlagen, eine Person übernimmt sie, das Regelpaket prüft sie. In Entwicklung; der Prüfablauf kommt zuerst.
Abrechnungsläufe mit dem richtigen Steuerkennzeichen und Altersstruktur der Rückstände. Die Ledger-Ansichten zeigen das geplante Design mit Beispieldaten; Buchhaltungsanbindungen sind noch nicht verbunden.
IFRS-16-, AASB-16- und ASC-842-Pläne und Buchungen aus demselben Mietplan, in der Demo mit einem vereinfachten Modell.
Mieter und Franchisenehmer sehen ihren Vertrag, melden Umsätze und stellen Anfragen; Berater sehen einen Vertrag. Rechnungen im Portal sind in der Demo Beispieldaten.
Hauptmietvertrag, Untermietvertrag und Franchisevertrag je Filiale, mit Laufzeitabgleich, damit nichts länger läuft als etwas anderes. Mietbelastung je Standort aus Ihren Umsatzdaten.
Strahlenschutzgenehmigungen, Praxisakkreditierung, Gefahrstoffe, Brandschutz, Aufzüge, Energieausweise, Versicherungsnachweise. Vorlagen je Nutzungsart; der Ablauf wird zur Aufgabe, bevor er zum Problem wird.
Kennzahlen und Dimensionen aus einer semantischen Schicht. Balken, Ring, Tabelle. Speichern und planen; dieselbe Definition läuft im Web und über die API.
Schnell, klar und auf dem Telefon identisch.
Mieteinnahmen, WALE, Ablaufprofil, Mietanpassungen, Nebenkosten und Marktabstand im ganzen Portfolio.
Portfolios mehrerer Eigentümer an einem Ort, Portale in Ihrer Marke und begrenzter Zugriff für Eigentümer und Berater.
Mietvertrag, zu sichernde Optionen, Anpassungsprüfungen, Zertifikate und IFRS 16 für jeden Standort in einer Ansicht.
Hauptmietvertrag, Untermiete und Franchisevertrag je Standort, abhängige Fristen abgestimmt, mit Franchisenehmer-Portal.
Ein OpenAPI-3.1-Vertrag beschreibt das ganze Produkt: 184 Operationen, davon 54 heute in der Live-Demo. API-Schlüssel, Webhooks und idempotente Befehle sind spezifiziert und in Entwicklung; das Entwicklerportal kennzeichnet jede Operation.
API-Referenz lesenGET /api/v1/leases?status=active&limit=2 → 200 { "data": [ { "reference": "L-2021-0092", "currency": "AUD", "passingRent": 188500, "expiry": "2026-10-31" }, … ], "nextCursor": "2", "total": 25 }
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Portfolio, damit wir Ihnen das Richtige zeigen. Jeder Eintrag wird von einer Person gelesen.
Betrieben in Sydney auf Vercel und Supabase. Anmeldung ohne Passwort mit Passkeys, Trennung je Organisation in der Datenbank und Protokoll jeder Änderung. Regionaler Betrieb, Single Sign-on und unabhängige Sicherheitsprüfung sind vor dem produktiven Einsatz geplant; Zertifizierungen haben wir noch keine.
Gründungskunden arbeiten direkt mit dem Team, erhalten persönliches Onboarding und entscheiden mit, was wir als Nächstes bauen.
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