Locazioni, sublocazioni e contratti di franchising in più giurisdizioni e valute, da entrambi i lati del contratto: scadenze critiche, revisioni del canone, le regole di ogni luogo, lo storico completo delle modifiche e i report, in un unico prodotto.
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Tenuta IQ è costruito e funziona. Lo stiamo aprendo a un piccolo numero di organizzazioni con portafogli di locazioni complessi, che contribuiscono a definirlo prima della disponibilità generale. La demo dal vivo usa dati sintetici: puoi provare tutto senza registrarti.
I pacchetti di regole coprono oggi Australia, Nuova Zelanda, Regno Unito, Irlanda, Singapore e Stati Uniti; il loro contenuto legale viene verificato giurisdizione per giurisdizione.
Immobili, unità, parti e ogni contratto in un solo archivio, così scadenze, canoni e report arrivano dalla stessa fonte.
Pacchetti di regole versionati per paese e regione segnalano le clausole nulle e generano gli avvisi e le scadenze previsti dalla legge.
Rapporti di proprietario, conduttore e franchising in un unico modello: locazione principale, sublocazione e contratto di franchising collegati per punto vendita.
Ogni contratto mantiene la sua valuta e unità di superficie; i report di portafoglio convertono a tassi di cambio datati.
Ogni modifica registra chi, quando e quali campi; le clausole riportano la pagina da cui provengono.
L'app funziona sulla stessa API che documenta, con un contratto OpenAPI 3.1 consultabile oggi.
Un'estrazione che propone valori con la pagina come prova, da far accettare a una persona; nulla viene scritto nell'archivio senza verifica.
Il rischio espresso come la decisione che il team deve prendere: decisione sull'opzione in scadenza, scadenza senza un piano, costo di occupazione sopra la fascia sana, clausola di co-tenancy attivata. Ogni segnale dice perché conta e da quale data. La pista delle scadenze mostra ciò che è vicino prima che diventi critico.
Ogni modifica a contratto, revisione, opzione, attività, importazione o report vendite, con chi l'ha fatta e quando, nella dashboard e sul contratto. Crea, modifica e archivia i record da solo; ogni modifica incrementa la versione ed elenca i campi cambiati.
Accesso con passkey; nessuna password. Importa un elenco canoni da qualsiasi foglio di calcolo con un report di convalida di prova, abbina le colonne una volta e salva il modello.
Immobili, unità, punti vendita, parti e ogni contratto: locazioni, sublocazioni, licenze, contratti di franchising. Versionati e tracciati, con clausole collegate alla pagina di origine.
Le revisioni indicizzate si calcolano con l'indice dei prezzi e altre serie; tu approvi e applichi. Le revisioni a valore di mercato seguono un flusso tracciato.
Opzioni, recessi, preavvisi, scadenze di garanzie, rendiconti, certificazioni. Generati dal contratto e dal pacchetto di regole, assegnati a qualcuno e segnalati in caso di ritardo.
Leggi sulle locazioni commerciali per stato, locazioni commerciali in Inghilterra, il Codice di condotta di Singapore, il Franchising Code. I pacchetti versionati segnalano ciò che è nullo e generano ciò che è dovuto; il contenuto legale è in revisione.
Canone in GBP per piede quadrato, SGD per piede quadrato al mese o EUR per m² al mese. Report nella valuta che legge il consiglio, a tassi di cambio datati.
Carica un PDF: campi, clausole e condizioni speciali vengono proposti con la pagina di origine, una persona li accetta, il pacchetto di regole li verifica. In sviluppo; prima arriva il flusso di revisione.
Cicli di fatturazione con il codice fiscale corretto e anzianità dei crediti. Le schermate contabili mostrano il design previsto con dati di esempio; le integrazioni contabili non sono ancora collegate.
Piani e scritture IFRS 16, AASB 16 e ASC 842 dallo stesso piano dei canoni, con un modello semplificato nella demo.
Conduttori e affiliati vedono il proprio contratto, comunicano le vendite e inviano richieste; i consulenti vedono un solo contratto. Le fatture del portale sono dati di esempio nella demo.
Contratto principale, sublocazione e contratto di franchising per negozio, con verifica della coincidenza delle scadenze perché nulla sopravviva a nulla. Incidenza del canone per sede dalle tue vendite.
Autorizzazioni radiologiche, accreditamento degli studi, merci pericolose, antincendio, ascensori, APE, certificati assicurativi. Modelli per destinazione d'uso; la scadenza diventa un'attività prima di diventare un problema.
Misure e dimensioni da un livello semantico. Barre, anello, tabella. Salvalo e pianificalo; la stessa definizione funziona sul web e tramite API.
Veloce, pulito, identico sul telefono.
Ricavi, WALE, profilo delle scadenze, revisioni, recuperi e scostamento dal mercato su tutto il portafoglio.
I portafogli di più proprietari in un unico posto, portali con il tuo marchio e accesso limitato per proprietari e consulenti.
Il contratto di ogni sede, opzioni da proteggere, revisioni, certificazioni e IFRS 16 in un'unica vista.
Locazione principale, sublocazione e contratto di franchising per punto vendita, con scadenze dipendenti allineate e portale dell'affiliato.
Un contratto OpenAPI 3.1 descrive l'intero prodotto: 184 operazioni, di cui 54 funzionano oggi nella demo dal vivo. Chiavi API, webhook e comandi idempotenti sono specificati e in sviluppo; il portale sviluppatori indica lo stato di ogni operazione.
Leggi il riferimento APIGET /api/v1/leases?status=active&limit=2 → 200 { "data": [ { "reference": "L-2021-0092", "currency": "AUD", "passingRent": 188500, "expiry": "2026-10-31" }, … ], "nextCursor": "2", "total": 25 }
Raccontaci qualcosa del tuo portafoglio così possiamo mostrarti ciò che serve. Ogni iscrizione viene letta da una persona.
Ospitato a Sydney su Vercel e Supabase. Accesso senza password con passkey, isolamento per organizzazione nel database e registro di ogni modifica. Hosting regionale, single sign-on e una valutazione di sicurezza indipendente sono previsti prima dell'uso in produzione; non abbiamo ancora certificazioni.
I clienti fondatori lavorano direttamente con il team, ricevono un avvio guidato e aiutano a decidere cosa costruiamo dopo.
Tenuta IQ