Arrendamientos, subarriendos y contratos de franquicia en varias jurisdicciones y monedas, desde cualquier lado del contrato: fechas críticas, revisiones de renta, las reglas de cada lugar, historial completo de cambios y reportes, en un solo producto.
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Tenuta IQ ya está construido y funcionando. Lo estamos abriendo a un pequeño número de organizaciones con carteras de arrendamientos complejas, que ayudan a darle forma antes del lanzamiento general. La demo en vivo usa datos sintéticos, así que puede probarlo todo sin registrarse.
Los paquetes de reglas cubren hoy Australia, Nueva Zelanda, el Reino Unido, Irlanda, Singapur y Estados Unidos; su contenido legal se revisa jurisdicción por jurisdicción.
Inmuebles, locales, partes y todos los contratos en un registro, para que fechas, rentas y reportes salgan de la misma fuente.
Paquetes de reglas versionados por país y estado señalan cláusulas nulas y generan los avisos y fechas que exige la ley.
Relaciones de propietario, arrendatario y franquicia en un modelo: arrendamiento principal, subarriendo y contrato de franquicia vinculados por local.
Cada contrato conserva su moneda y unidad de superficie; los reportes de cartera convierten a tipos de cambio fechados.
Cada cambio registra quién, cuándo y qué campos; las cláusulas indican la página de la que salen.
La aplicación funciona sobre la misma API que documenta, con un contrato OpenAPI 3.1 que puede leer hoy.
Extracción que propone valores con la página como evidencia para que una persona los acepte; nunca escribe en el registro sin revisión.
El riesgo expresado como la decisión que el equipo debe tomar: decisión de opción pendiente, vencimiento sin plan, coste de ocupación por encima de la banda saludable, una cláusula de co-tenencia activada. Cada señal explica por qué importa y desde qué fecha. La pista de vencimientos muestra lo que está cerca antes de que sea crítico.
Cada cambio en un contrato, revisión, opción, tarea, importación o informe de ventas, con quién lo hizo y cuándo, en el panel y en el contrato. Cree, edite y archive registros usted mismo; cada edición aumenta la versión y enumera los campos modificados.
Inicie sesión con una passkey; no hay contraseñas. Importe un rent roll desde cualquier hoja de cálculo con un informe de validación de prueba, asigne las columnas una vez y guarde la plantilla.
Inmuebles, locales, sitios, partes y todos los contratos: arrendamientos, subarriendos, licencias, contratos de franquicia. Versionados y auditados, con cláusulas vinculadas a la página de origen.
Las revisiones indexadas se calculan con el IPC y otras series; usted aprueba y aplica. Las revisiones a mercado siguen un flujo con seguimiento.
Opciones, rescisiones, avisos, vencimientos de garantías, liquidaciones, certificaciones. Generados a partir del contrato y del paquete de reglas, con un responsable y señalados si se retrasan.
Leyes de arrendamiento comercial por estado, arrendamientos empresariales en Inglaterra, el Código de Conducta de Singapur, el Franchising Code. Los paquetes versionados señalan lo nulo y generan lo debido; el contenido legal está en revisión.
Renta en GBP por pie cuadrado, SGD por pie cuadrado y mes o EUR por m² y mes. Informes en la moneda que lee el consejo, a tipos de cambio fechados.
Suba un PDF: campos, cláusulas y condiciones especiales se proponen con la página de origen, una persona los acepta y el paquete de reglas los comprueba. En desarrollo; primero llega el flujo de revisión.
Ciclos de facturación con el código fiscal correcto y antigüedad de deuda. Las pantallas del libro muestran el diseño previsto con datos de ejemplo; las integraciones contables aún no están conectadas.
Calendarios y asientos IFRS 16, AASB 16 y ASC 842 a partir del mismo calendario de renta, con un modelo simplificado en la demo.
Arrendatarios y franquiciados ven su contrato, informan ventas y hacen solicitudes; los asesores ven un solo contrato. Las facturas del portal son datos de ejemplo en la demo.
Contrato principal, subarriendo y contrato de franquicia por tienda, con comprobación de vencimientos coincidentes para que nada sobreviva a nada. Coste de ocupación por sede desde tus ventas.
Licencias de radiación, acreditación de clínicas, mercancías peligrosas, seguridad contra incendios, ascensores, certificados energéticos, seguros. Plantillas por uso permitido; el vencimiento se convierte en tarea antes que en problema.
Medidas y dimensiones desde una capa semántica. Barras, anillo, tabla. Guárdelo y prográmelo; la misma definición funciona en la web y en la API.
Rápido, limpio e igual en tu móvil.
Ingresos, WALE, perfil de vencimientos, revisiones, recuperaciones y diferencia con el mercado en toda la cartera.
Las carteras de varios propietarios en un solo lugar, portales con su marca y acceso limitado para propietarios y asesores.
El contrato de cada local, opciones que proteger, revisiones, certificaciones e IFRS 16 en una vista.
Arrendamiento principal, subarriendo y contrato de franquicia por local, con fechas dependientes alineadas y portal del franquiciado.
Un contrato OpenAPI 3.1 describe todo el producto: 184 operaciones, de las cuales 54 funcionan hoy en la demo en vivo. Las claves de API, los webhooks y los comandos idempotentes están especificados y en desarrollo; el portal para desarrolladores indica el estado de cada operación.
Leer la referencia de la APIGET /api/v1/leases?status=active&limit=2 → 200 { "data": [ { "reference": "L-2021-0092", "currency": "AUD", "passingRent": 188500, "expiry": "2026-10-31" }, … ], "nextCursor": "2", "total": 25 }
Cuéntenos un poco sobre su cartera para mostrarle lo que le sirve. Una persona lee cada solicitud.
Alojado en Sídney sobre Vercel y Supabase. Acceso sin contraseña con passkeys, aislamiento por organización en la base de datos y registro de cada cambio. El alojamiento regional, el inicio de sesión único y una evaluación de seguridad independiente están previstos antes de la puesta en producción; todavía no tenemos certificaciones.
Los clientes fundadores trabajan directamente con el equipo, reciben una incorporación guiada y ayudan a decidir qué construimos después.
Tenuta IQ